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▲吉家網不動產董事長李同榮。（圖／資料照）
記者葉佳華上海銀行房貸諮詢／台北報導
為了解決房屋租賃市場亂象，內政部近日通過「住宅低利率信用貸款租賃發展條例」草案，將於本會期送立法院審議，並排入優先法案。不過，對此，吉家網不動產董事長李同榮表示，「立法內容若不能對症下藥，不但無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象！」
內政部近日通過草案主要內容包含，強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠措施等。
李同榮表示，「租賃專法」確實有設置的必要性，但從「租賃專法」草案內容看來，理想重於實際，顯然立案成員缺乏實務經驗者參與，例如：要求刊登廣的媒體經營者需負起查證責任，如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。
李同榮指出，現行法令已針對業者（仲介）刋登不實廣告採取6萬～30萬元重罰，但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則，他認為，此漏洞若不修，反而卻要媒體負調查責任，執行上根本不可行。
此外，李同榮也痛批，政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管，過去政府一再嚴格規範合法業者，卻縱容非法業者與自行交易市場不必遵守相關法令，包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」，連江民間貸款導致成為租賃逃稅的溫床，李同榮直指，這才是租賃市場亂象的最大禍源。
而「租賃專法」內容中，政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道，並協助包租代管相關事項，李同榮認為，此項措施形同取代現行不動產公會組織，「政府是否應該告訴民眾，有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務？」
李同榮質疑，政府根本沒有包租代管的能力，也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問：
1.內政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租，是否屬實？若是，會有任何房東願意嗎？何況市價又如何認定？
2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價最新債務協商會註記多久打8折的損失嗎？
3.每月2萬元以下租金嘉義汽車借錢免留車的房屋，需求大於供給，房東有需要政府包租代勞嗎？
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宏碁攻電競，在電競次品牌Predotor旗下新增超薄的Trition、和中價位的Helios等兩個家族系列。（記者曾仁凱／攝影） 分享 facebook 宏碁（2353）「next@acer」春季新品發表會美東時間27日在紐約舉行，宏碁強攻電競，宣布在Predator電競次品牌旗下，再新增超薄的Trition、和中價位的Helios等兩個家族系列 ，拉長電競筆電戰線。另外宏碁持續投入散熱技術研發，以推升電競硬體極限，獨家開發出全新的第二代Blade 3D風扇，搭載於全新Predator Triton、及Predator Helios筆電產品線 ，讓效能強大的電競電腦也能做到輕薄。此外，宏碁也將獨門的LiquidLoop液態冷卻系統技術，導入全新的Switch5二合一筆電，及AIO一體成形電腦Aspire U27等電腦新品。其中Aspire U27為全球第一台無風扇的AIO，由於少掉風扇，電腦可以變得更安靜。
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幸好做了抹片 55歲婦女驚見原位癌
一名55歲的婦女，以為沒有性生活就不需要做抹片檢查，再加上覺得檢查麻煩、金門小額借款利息低醫療院所太遠，因此，從來都沒做過抹片檢查。直到最近接觸篩檢宣導，終於做了人生第一次抹片檢查，結果病理報告發現原位癌，還好，癌細胞只侷限在子宮頸，婦人直呼，好險有做抹片，不然，後果難以想像。（張文祿報導）
子宮頸癌，好發年齡層為45歲以上，烏日林新醫院產科各銀行房屋貸款利率凌大維主任表示，如女性朋友早婚、年經輕輕發生性行為、多重性伴侶，是子宮頸癌的高風險族群。
凌大維主任表示，大多數子宮頸癌進展過程緩慢，東方婦女從罹患癌前期病灶，發展成子宮頸癌，大概需要6到7年的時間，只要女性朋友們每年都能接受子宮頸癌抹片篩檢，就能大大增加檢出病灶的機會。
這名婦女，初篩發現原位癌，治癒率高，治療副作用少，如果持續忽視子宮頸癌的危害，癌細胞將持續增生，增加癌症惡化的機會。
凌大維主任說，，就算是停經或是很少發生性行為的婦女，仍然要每年接受子宮頸抹片篩檢。
由於醫療科技的進步，近年來對於子宮頸癌的防治，除了子宮抹片外，還增加了自費的薄層子宮頸抹片、人類乳突病毒篩檢及子宮頸癌疫苗；
烏日林新醫院歡慶母親節，關心女性朋友的健康，5月6號星期六上午8點30分到11點30分，將舉辦「珍愛媽咪健康篩檢」活動，提供免費子宮頸癌，乳癌、大腸癌、口腔癌篩檢。還有限量100名的卵巢癌腫瘤標記（CA125）、前列腺癌腫瘤標記（PSA）檢測。
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